Ray White闯祸了！推出“最佳租户奖”遭抨击，澳洲房地产集团急灭火道歉

《每日邮报》8月5日报道，因旗下某分支机构推出“月度最佳租户”奖项引发租户不 满，澳洲一家大型房地产中介公司道歉。

报道称，这一奖项要求Ray White的租客按时缴纳租金，保持出租房状况良好，并 在互动中表现“友善”。 然而，这一举措遭到了广泛的批评，租户权益活动家Jordan van den Lamb称其 为“居高临下”。

“租户不需要为了生存而相互竞争，而这个奖项似乎正在鼓励人们这样做，”他 说，“住房是一项基本人权，租户不需要因此表现得友善。”

Van den Lamb认为，房地产中介对“友善”的强调，可能会阻止租户在需要维修时不 敢提出要求。 “中介常常把要求基本修理视为不友善，”他说，“他们在暗示你应该保持沉默。”

（图片来源：《每日邮报》）

Ray White的一位发言人则为该奖项引起的任何冒犯道歉：“我们重视所有租户，并 始终努力创建一个相互尊重、包容的社区。”

Ray White是一个特许经营网络，拥有1000个办事处和13000名成员。

租户联盟的一位发言人则表示，房地产行业需要给予租户更多尊重。

“我们每年支付数万澳元的租金，应当获得与之相匹配的服务和尊重，而不是被人 武断地决定我们是否令人感到愉快。”

Van den Lamb表示，目前租户的处境极其困难，需要采取更多措施来保护租户的权益。

（图片来源：《每日邮报》）

据REA集团6月份的PropTrack租赁报告显示，全澳租金在2024年第二季度保持不 变，为每周600澳元。

这一数字较去年同期增长9.1%，即每周多出50澳元。

Realestate.com.au发布的新租赁房源在6月同比下降了4.7%，创下自2010年以来的 最低水平。

尽管整个季度的房源量增加了10%以上，但整体库存较去年同期下降了 4.4%。

在2024年第二季度，悉尼的租赁市场情况最糟糕，租户面临10多年来最低的房源供 应量——新增租赁房源下降了2.8%，总租赁房源下降了4.8%。

尽管空置率上升至 1.7%，悉尼的中位租金仍上涨了60澳元，达到每周740澳元，居全澳之首。

墨尔本的租赁供应依然紧张，全年新增房源下降了16.8%，但总体房源保持相对稳 定。季度内租赁空置率增长了0.34%，达到12个月来的最高值1.5%，同时中位租金 上涨至每周575澳元，较去年增长55澳元。

布里斯班的租户前景较好，市场状况在今年第二季度有所缓解，租赁供应和房源有 所增加，竞争减缓。

季度内空置率上升至1.2%，布里斯班和昆州偏远地区的中位租 金均为每周620澳元。

阿德莱德和珀斯的租赁供应也有所增加，前者今年二季度的中位租金上涨至570澳 元，而后者则为650澳元。

尽管供应紧张、需求增长，但堪培拉的租金要价在截至6月的一年里保持在600澳元 不变。