阿德莱德房屋租金依然在涨

阿德莱德的租赁市场仍然是澳洲最紧张的市场之一，平均租户支付的租金比一年前高出 55 澳元。

PropTrack 数据显示，阿德莱德 9 月份季度的广告租金中位数上涨了 1.8%，达到每周 580 澳元。

这比 2023 年 9 月上涨了 10.5%，这意味着每周租金现在与一套 40 万澳元房屋的抵押贷款还款额相当。

这也是所有首府城市中租金价格年度涨幅第二大的地区，仅次于珀斯，珀斯 2024 年 9 月季度的租金中位数上涨了 12.1%，至 650 澳元。

与此同时，南澳地区的房屋和公寓的季度增幅在所有市场中最大，房屋广告租金中位数上涨 5%，即 20 澳元，公寓广告租金中位数上涨 3.3%，即 10 澳元。

从全澳来看，增长趋势似乎正在减弱，所有首府城市的租金同比增长 7%——这是自 2021 年 9 月以来最低的年度租金增长。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，这些数据对澳大利亚租房者来说是个好消息。

“虽然租房成本仍高于一年前，但价格增长速度已经放缓，这反映了租赁市场压力的缓解，我们预计这种情况将持续下去。”

“随着可供出租的房屋越来越多，而且近年来租房成本的上涨速度高于通胀率，支付租金的能力现在正在影响需求。”

“尽管租金增长速度正在放缓，可供出租的房屋越来越多，但供应量仍然很低。不过，我们预计未来几个月的情况会更加平衡。”